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土地に関しましては、接道状況や土地の形などを基に近隣相場・取引事項を参考にしながら算出していきます。建物に関しましては、築年数やお手入れ状況、デザインや間取を考慮して決めていきます。上記項目が一般的なものであればその場でざっくり価格をお出しすることもありますが、より確実に査定価格をお伝えする為に、2~3日お時間をいただくこともございます。